Craft Space w Łodzi Nowosolnej: lokale usługowe, apartamenty i self storage
Craft Space to projekt MOTTON Estates sp. z o.o. w łódzkiej dzielnicy Nowosolna, w którym mieszkania, apartamenty condo i usługi stoją w jednym założeniu. Polaris Estates prowadzi tu komercjalizację, wynajem i sprzedaż lokali usługowych oraz apartamentów. Poniżej liczby, które interesują najemcę i inwestora. Cen na tej stronie nie podajemy, aktualną dostępność przedstawiamy po kontakcie.
Nasza rola w tym projekcie
Polaris Estates odpowiada w Craft Space za komercjalizację, wynajem i sprzedaż lokali usługowych oraz apartamentów. W praktyce oznacza to dwie rozmowy: z najemcą, który szuka powierzchni pod własną działalność, i z inwestorem, który chce lokal kupić i wynająć dalej.
Deweloperem projektu jest MOTTON Estates sp. z o.o. Craft Space to jedyna pozycja komercyjna w naszym portfelu siedmiu inwestycji, więc obsługujemy tu inny typ klienta niż na pozostałych podstronach: nie tylko osobę kupującą mieszkanie, ale też najemcę i inwestora komercyjnego.
Ofertę i aktualną dostępność przedstawiamy indywidualnie, po kontakcie.
Craft Space w liczbach
Razem daje to 88 lokali mieszkalnych i apartamentowych oraz 4900 m² powierzchni usługowej, nie licząc self storage.
- 28 lokali mieszkalnych o powierzchni od 57 do 87 m²
- 60 apartamentów w formule condo o powierzchni od 26,5 do 47 m²
- 2900 m² powierzchni usługowej na parterze
- 2000 m² powierzchni usługowej na wyższych kondygnacjach
- 980 m² self storage
- Deweloper: MOTTON Estates sp. z o.o.
- Lokalizacja: Łódź, dzielnica Nowosolna, 3 minuty do zjazdu z A1
4900 m² usług na dwóch poziomach
Parter daje 2900 m² powierzchni usługowej, kondygnacje wyżej kolejne 2000 m². To dwa różne produkty w jednym budynku.
Parter pracuje na ruchu pieszym: handel, gastronomia, usługi, do których klient wchodzi z ulicy. Wyższe kondygnacje nadają się pod biura, gabinety i usługi, do których klient przychodzi umówiony. Te dwie grupy najemców nie konkurują ze sobą o tę samą powierzchnię, a razem tworzą ruch przez cały dzień.
Układ całego założenia jest inspirowany woonerfem, czyli ulicą, na której pierwszeństwo ma pieszy. Deweloper nazywa tę koncepcję Village Artistique: mieszkania, biura i usługi w jednym miejscu, bez rozdzielania funkcji na osobne strefy.
Mieszkańcy jako naturalny popyt
W samym Craft Space powstaje 88 lokali: 28 mieszkań o powierzchni od 57 do 87 m² i 60 apartamentów condo od 26,5 do 47 m². To mieszkańcy i goście, którzy są na miejscu codziennie, a nie klient, którego trzeba dopiero ściągnąć reklamą.
Wokół inwestycji, w promieniu 10 km, mieszka ponad 100 tys. osób. Nowosolna to wschodnia część Łodzi, a do centrum miasta jest stąd 20 minut.
Dla najemcy usługowego popyt płynie więc z dwóch źródeł: z samego założenia i z okolicy. Nie podajemy prognoz obrotu, obłożenia ani stopy zwrotu, bo takich liczb nikt uczciwie nie obieca. Podajemy to, co jest policzalne: metraże, liczbę lokali i liczbę osób w zasięgu.
Self storage jako osobny produkt najmu
980 m² powierzchni w projekcie przeznaczono na self storage, czyli boksy magazynowe do wynajęcia.
To osobny produkt, rządzący się inną logiką niż lokal usługowy: niższy koszt utrzymania metra, prostsza obsługa, najemca na dłuższy okres bez wymagań co do witryny i lokalizacji przy wejściu.
Naturalni odbiorcy są tu na miejscu: mieszkańcy bez piwnicy, właściciele apartamentów przechowujący wyposażenie i sprzęt sezonowy oraz drobne firmy z okolicy, którym potrzebny jest magazyn, a nie biuro.
Nowosolna i zjazd z A1
Craft Space powstaje w Nowosolnej, we wschodniej części Łodzi. Do zjazdu z autostrady A1 są stąd 3 minuty, do centrum miasta 20 minut.
Zjazd z autostrady jest argumentem dla najemców, którzy dowożą towar albo obsługują klientów spoza Łodzi. Kierowca z trasy traci kilka minut na skręt, a nie kwadranse na przejazd przez miasto. Ten sam argument działa na dostawy i na obsługę serwisową.
Rozwiązania w budynkach
Dla najemcy usługowego liczy się przede wszystkim koszt eksploatacji lokalu, a nie sama lista instalacji. Fotowoltaika i pompy ciepła na ten koszt wpływają, ale konkretne stawki opłat eksploatacyjnych podaje deweloper i przekazujemy je przy rozmowie o wybranym lokalu.
- Fotowoltaika
- Pompy ciepła
- Schron dla lokatorów i najemców
Dla kogo jest ta oferta
Do każdej z tych grup przygotowujemy inne zestawienie, bo interesują je inne rzeczy: najemcę metraż, witryna i koszt eksploatacji, inwestora układ lokalu i sąsiedztwo funkcji, kupującego mieszkanie rozkład i kondygnacja.
- Najemca usługowy: gastronomia, handel, usługi na parterze, biuro albo gabinet wyżej
- Inwestor kupujący lokal usługowy z przeznaczeniem na wynajem
- Kupujący apartament w formule condo, od 26,5 do 47 m²
- Kupujący mieszkanie dla siebie, od 57 do 87 m²
Galeria
Najczęstsze pytania
Jaką rolę pełni Polaris Estates w projekcie Craft Space?
Polaris Estates prowadzi w Craft Space komercjalizację, wynajem i sprzedaż lokali usługowych oraz apartamentów, czyli rozmawia zarówno z najemcami szukającymi powierzchni pod działalność, jak i z inwestorami, którzy chcą lokal kupić.
Ile powierzchni usługowej ma Craft Space w Łodzi?
Craft Space ma 2900 m² powierzchni usługowej na parterze i 2000 m² na wyższych kondygnacjach, czyli łącznie 4900 m², a poza tym 980 m² przeznaczonych na self storage.
Ile mieszkań i apartamentów powstaje w Craft Space?
W Craft Space powstaje 28 lokali mieszkalnych o powierzchni od 57 do 87 m² oraz 60 apartamentów w formule condo o powierzchni od 26,5 do 47 m², czyli razem 88 lokali.
Czym jest self storage w Craft Space?
Self storage w Craft Space to 980 m² powierzchni magazynowej podzielonej na boksy do wynajęcia, traktowanej w projekcie jako osobny produkt najmu, z którego korzystają mieszkańcy bez piwnicy, właściciele apartamentów przechowujący wyposażenie oraz drobne firmy z okolicy.
Gdzie leży Craft Space i jak daleko jest do autostrady A1?
Craft Space powstaje w łódzkiej dzielnicy Nowosolna, 3 minuty od zjazdu z autostrady A1 i 20 minut od centrum Łodzi, a w promieniu 10 km od inwestycji mieszka ponad 100 tys. osób.
Kto jest deweloperem Craft Space?
Deweloperem Craft Space jest MOTTON Estates sp. z o.o., a Polaris Estates odpowiada w tym projekcie za komercjalizację, wynajem i sprzedaż lokali usługowych oraz apartamentów.
Czy lokal usługowy w Craft Space można wynająć, czy trzeba go kupić?
W Craft Space prowadzimy zarówno wynajem, jak i sprzedaż lokali usługowych, więc możliwe są oba warianty, a to, które konkretnie lokale są dostępne w danej formie, sprawdzamy na bieżąco i przedstawiamy po kontakcie.
Dlaczego na stronie nie ma cen lokali w Craft Space?
Ceny lokali usługowych i apartamentów w Craft Space przedstawiamy indywidualnie po kontakcie, ponieważ zależą od metrażu, kondygnacji i przeznaczenia lokalu, a lista dostępnych lokali zmienia się w trakcie sprzedaży.
Na czym polega koncepcja Village Artistique w Craft Space?
Village Artistique to nazwa koncepcji Craft Space, w której mieszkania, biura i usługi znajdują się w jednym założeniu, a układ przestrzeni jest inspirowany woonerfem, czyli ulicą podporządkowaną pieszym.
Jak sprawdzić, które lokale w Craft Space są dostępne teraz?
Aktualne zestawienie dostępnych lokali w Craft Space wysyłamy po wypełnieniu formularza na tej stronie albo po kontakcie telefonicznym, podając metraże, kondygnacje i ceny wybranych lokali.
Zapytaj o aktualną dostępność w Craft Space
Napisz, czy szukasz lokalu pod własną działalność, pod wynajem, czy apartamentu. Przygotuję zestawienie tego, co jest wolne dzisiaj, z metrażami i kondygnacjami.
Możesz też zadzwonić albo napisać na WhatsApp. Jeśli wolisz, żeby to ja zadzwonił, zostaw numer i porę.