Zielona Marina w Mielnie. Apartamenty 500 m od plaży, z prywatnym SPA

Wolne lokale: 18

Ceny netto, do ceny dochodzi VAT 23 procent. Kliknij nagłówek, żeby posortować. Przed rezerwacją potwierdzam cenę i status u dewelopera.

Dlaczego ten adres

Zielona Marina stoi po cichej stronie Mielna: z jednej strony las i łąki chronione jako Natura 2000, z drugiej zabudowa kurortu. Widoku za budynkiem nikt nie zabuduje, a do plaży, promenady i sklepów dochodzi się pieszo.

Mielno ma dwa akweny: morze i jezioro Jamno. Latem to plaża, wiosną i jesienią sporty wodne na Jamnie i rower na międzynarodowej trasie R10. Sezon najmu trwa dłużej niż same wakacje.

• 6 minut spacerem do plaży
• 8 minut rowerem do jeziora Jamno
• 12 minut spacerem do centrum Mielna
• 25 minut samochodem do Kołobrzegu
• 3,5 godziny do Poznania, 3 godziny do Berlina

Budynek, który pracuje na najem

Gość premium wybiera obiekt, w którym jest coś więcej niż łóżko i widok. Tu dostaje strefę, której nie ma większość apartamentów w kurorcie, a właściciel nie płaci za nią osobno, bo jest częścią budynku.

• Prywatne SPA tylko dla mieszkańców i gości: sauna i jacuzzi dla 7 osób
• Siłownia z bieżnią, rowerem i sprzętem siłowym
• Słoneczny taras z widokiem na las
• Smart home i ogrzewanie podłogowe sterowane zdalnie
• Przygotowanie pod klimatyzację w każdym apartamencie
• Fotowoltaika i pompa ciepła zasilające części wspólne, czyli niższy czynsz
• Winda, hala garażowa i komórki lokatorskie

Najem bez Twojego udziału

Najmem może zająć się profesjonalny operator z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem. Właściciel dostaje 75% zysku netto z najmu, nie ma limitu własnych pobytów i ma bezpłatny concierge. Ty przyjeżdżasz, kiedy chcesz, a resztą zajmuje się operator.

Prognozy przychodu nie podaję publicznie, bo zależy od apartamentu, wykończenia i obłożenia. Symulację operatora i warunki umowy wysyłam po kontakcie, z informacją, kto ją przygotował.

VAT 23% możesz odzyskać

Apartament kupujesz z VAT 23%. Jeżeli jesteś czynnym podatnikiem VAT i przeznaczasz lokal na najem, możesz odliczyć VAT od ceny apartamentu i miejsca postojowego. Przy najtańszym apartamencie za 536 400 zł netto to 123 372 zł, które wracają do Ciebie. Warunki odliczenia potwierdź ze swoim księgowym, a ja pomogę zebrać dokumenty.

Wykończenie pod klucz w jednym z dwóch stylów

Możesz odebrać klucze do gotowego wnętrza i wynajmować od pierwszego dnia. Deweloper przygotował dwa autorskie style: Boho w jasnych barwach ziemi z drewnem, rattanem i lnem oraz Blue z granatem, ciemnym drewnem, bielą i czarną armaturą.

• Wykończenie pod klucz: 3 500 zł netto za m²
• Wykończenie premium: 2 000 zł netto za m²
• Zakres do wyboru: całkowity albo bez łazienki
• Miejsce postojowe zewnętrzne: 30 000 zł netto
• Miejsce w hali garażowej: od 80 000 zł netto

Stan budowy i płatności

Budynek stoi w stanie surowym z oknami, co widać na zdjęciach z budowy w galerii. Według orientacyjnego harmonogramu dewelopera prace kończą się w 2027 roku, a dokładny termin odbioru potwierdzam przed rezerwacją.

Płacisz w siedmiu transzach powiązanych z etapami budowy, nie całą kwotę z góry. Na dziś z 24 apartamentów jeden jest sprzedany, a pięć zarezerwowanych.

Galeria

Policz ratę

Karta nieruchomości

Pytania o Zielona Marina