Łódź Nowosolna · ul. Byszewska 3 · 3 minuty do A1
Craft Space. Lokale usługowe, biura i hotel na wynajem
Kwartał usługowy w układzie woonerf przy ośmioramiennym skrzyżowaniu Nowosolnej. Klasa energetyczna A, certyfikacja BREEAM, własne źródła energii. Start budowy w pierwszym kwartale 2027.
Parter
Wybierz lokal na rzucie
Schemat poglądowy trzech budynków z metrażami z zestawienia lokali. Kliknij lokal, żeby zobaczyć, do czego pasuje, albo zawęź wybór klasą wielkości.
- Budynek
- Powierzchnia
- Klasa
- Pasuje do
- Warunki
- po rozmowie
Duże lokale można dzielić, sąsiednie łączyć. Układ ustalamy przy rezerwacji, póki budynek nie powstał.
Lokalizacja
Luka handlowa, którą widać na mapie
Nowosolna szybko rośnie: ludność gminy zwiększyła się o 74 procent w latach 2002 do 2024. W gminie nie ma supermarketu, drogerii ani parku handlowego, a najbliższe centra są 18 do 20 km dalej.
- 3 minuty do węzła A1, 20 minut do centrum Łodzi
- Dyskont spożywczy działający obok, ze wspólnym parkingiem
- 150 m do rynku Nowosolnej, szkoła i przedszkola w sąsiedztwie
- W promieniu 10 km mieszka ponad 100 tys. osób
Dla kogo
Pięć branż, jeden kwartał
Każda branża dostaje ode mnie inne zestawienie: inne metraże, inne wymagania techniczne i inną ofertę w PDF.
Handel codzienny
Dyskont spożywczy działa tuż obok i dzieli z kwartałem parking. W gminie nie ma drogerii ani parku handlowego.
Gastronomia
Lokale z ogródkami od strony woonerfu, hotel i biura na miejscu, czyli ruch od śniadania do kolacji.
Medycyna i zdrowie
Budynek BU z parterem pod klaster medyczny i piętrami pod gabinety, stomatologię i rehabilitację.
Usługi i beauty
Mniejsze lokale przy pasażu, w zasięgu mieszkańców okolicy i ruchu z DK72.
Biura
Piętra budynku BU i lokale biurowe w MU. Parking podziemny i węzeł A1 trzy minuty od drzwi.
Funkcje
Co jeszcze jest w kwartale
Parter pracuje na ruchu pieszym, piętra na kliencie umówionym. Te grupy nie konkurują o tę samą powierzchnię, a razem dają ruch przez cały dzień.
Piętra budynku BU, dwie kondygnacje po ok. 650 m², oraz lokale biurowe w MU. Profil: zdrowie, kancelarie, usługi umawiane.
Pierwsze piętro budynku AH dla operatora hotelowego, z gastronomią na parterze i spa piętro wyżej.
Drugie piętro budynku AH, 803 m² pod klub fitness ze strefą spa, z której mogą korzystać goście hotelu.
700 m² boksów magazynowych w garażu budynku AH, dla mieszkańców i małych firm z okolicy.
Standard i energia
Niższy koszt utrzymania lokalu
Dla najemcy liczy się koszt eksploatacji, nie lista instalacji. Projekt celuje w koszty energii o około połowę niższe niż w standardowym parku handlowym. To cel projektowy dewelopera, a konkretne stawki przekazuję przy rozmowie o wybranym lokalu.
- Klasa energetyczna A, certyfikacja BREEAM
- Pompy ciepła, fotowoltaika i magazyn energii
- Rekuperacja i zarządzanie budynkiem BMS
- Lokal wydawany pod aranżację najemcy: ścianki, HVAC, elektryka, sanitariaty
- Ogródki przy lokalach parteru, razem 1 415 m²
- Pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami
Harmonogram
Rezerwacja teraz daje wybór
Im wcześniej rozmawiamy, tym większy wpływ na podział lokalu, jego wykończenie i miejsce witryny.
Kup zamiast wynająć
Mieszkania, lokale i piętro dla inwestora
Poza najmem prowadzę sprzedaż mieszkań i lokali w kwartale. Ofertę inwestycyjną z metrażami i warunkami wysyłam po kontakcie.
- 19 mieszkań od 64,62 do 193,52 m², na pierwszym i drugim piętrze
- 6 lokali biurowych i condo, razem 411,93 m²
- Piętro biurowo-usługowe dla inwestora
- Lokale usługowe z najemcą albo do własnej działalności
Galeria
Pytania najemców
Najczęstsze pytania
Teaser projektu i ofertę dla wybranej klasy wielkości wysyłam w PDF po kontakcie.
Kiedy można wejść do lokalu?
Start budowy jest planowany na pierwszy kwartał 2027 roku, budowa potrwa około dwóch lat, a otwarcie przypada na przełom 2027 i 2028 roku. Rezerwacja na tym etapie daje wybór lokalu z całej puli i wpływ na jego podział.
W jakim standardzie wydawany jest lokal?
W standardzie pod aranżację najemcy: ścianki działowe, ogrzewanie i chłodzenie z pomp ciepła, elektryka, wentylacja z rekuperacją, sanitariaty i instalacja przeciwpożarowa. Szczegóły dla konkretnej branży przesyłam po kontakcie.
Czy duży lokal można podzielić albo dwa połączyć?
Część lokali na parterze jest przewidziana do podziału, a sąsiednie lokale można łączyć. Układ ustalamy na etapie rezerwacji, póki budynek nie powstał.
Ile kosztuje najem?
Stawki i warunki przedstawiam po rozmowie, bo zależą od metrażu, branży, długości umowy i zakresu prac po stronie wynajmującego.
Czy lokal można kupić zamiast wynająć?
Tak. W sprzedaży są też mieszkania, lokale biurowe i piętro dla inwestora. Ofertę inwestycyjną wysyłam po kontakcie.
Craft Space
Zapytaj o lokal i warunki
Napisz, jaką prowadzisz działalność i ile potrzebujesz metrów. Odeślę ofertę dla Twojej klasy wielkości, rzut i warunki, a potem umówimy rozmowę albo spotkanie na miejscu.